ガソリンスタンド解体工事と有価物
スクラップの値引きは見積りに記載されていますか？
【 画像はスクラップとして搬出される地下タンク】
解体工事にかかる費用の大部分が、廃棄物処分です。
現在ではコンクリートガラや木くず・瓦等処分に多額の費用を
要します。又、処分場に1日に持ち込める量の制限が有る場所も
有ります。
一方では、鉄・銅・アルミ・ステンレスなどの金属くずも
多く発生します。その殆どが廃棄物では無く「有価物」
つまりお金になります。金属くずはリサイクル率が9割以上
可能な為です。これらは、解体工事中に専門の業者によって
買い取られます。
これで得られた利益は、通常解体費用から差し引かれます。
見積り項目に、有価物（スクラップ）〇〇t 〇〇万円
等と記載が有るはずです。
ガソリンスタンドや工場の様に頑丈なつくりの建物と土間には
沢山の鉄材が含まれています。（トップの画像参照）
但し上記の画像の地下タンクは、敬遠され価格も安いようです。
木造家屋は別として、鉄骨を含むS構造やRCと呼ばれる構造は
見積内容に有価物の項目が有るか確認する必要が有りますね。
これからも、解体工事の情報提供をお送りしますので
ご相談や見積もり依頼が有る場合は、お気軽にご相談ください。
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私たちはあらゆる土壌汚染のリスクを無くし
安全・安心・満足をクリエイトする
クリーンプラネットです。
井戸の安心な埋め立てについて
井戸の埋め立ては手順を踏んで丁寧にしましょう。
【 解体工事中に発見された古井戸 】
上記の画像は、ガソリンスタンド解体工事中に発見した
古井戸です。施主の方もその存在を知らず、近隣のお年寄りの方
が昔田んぼが有り使用していた記憶が有るとの事でした。
弊社も井戸の埋め立ては幾度も経験が有ります。
「井戸埋め立て清祓（いどうめたてきよはらい）」という
お祓いを行います。日本人は農耕民族でしたので、食料の確保
には水が大きく影響しました。又、神が宿る場所として大切
にされて来ました。令和の現代にと思う方もいらっしゃいますが
弊社では、お祓い→埋め戻し→井戸の枠を撤去→整地の順で
行います。
尚、埋め戻し時に竹筒（節を抜いた物）もしくは塩ビのパイプ
で息抜きが出来るようにします。
更に周辺でまだ井戸を使用している場合、水質に影響する
場合が有るので、埋め戻しには川砂を使用します。
井戸等が無ければ、施主様に了解を頂き砕石等で埋め戻します。
お祓いの時には、これまでの水の恵みに感謝をし、埋める理由
を申し上げ、元の御座にお帰り頂くようお願いします。
そして工事再開です。
井戸の埋め立て費用は、お祓いも含めて約10万円の出費
となります。あらかじめ井戸の存在が判明してる場合は
当初の見積もりに含まれます。
解体工事に付帯するあらゆるリスクやお困り事は、遠慮なく
お気軽にご相談ください。相談見積りは無料です。
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こちらもご参考に！
土壌汚染対策工事とその工法
案件に合った工法で見積もりを頂きましょう。
【左画像は汚染土壌出風景】
土壌汚染が判明し、浄化の必要性が解るとどんな方法で
浄化するのが得策でしょうか？クライアントに
理解が容易な工法は、「掘削除去」つまり汚染土を除去して
清浄土で埋め戻す工事が一番容易です。
しかし、工法の中でも一番コストがかかる工法です。
又、街中や狭い道路では搬出車両の往来にリスクが有ります。
汚染物質により掘削除去では無くて現地で土壌の搬出をせずに
浄化可能な場合も有ります。（見出しの画像は現地浄化用重機）
薬剤を混ぜて汚染物質を無くす事や井戸を設置し回収する方法
沢山の工法より最適な工法を提案説明してくれる業者を
選ぶ事が重要です。セカンドオピニオンは必須ですね！
汚染が見つかり浄化の必要がある場合は、慌てず
業者選びから始まりなるべく、ワンストップで安心して
任せられる業者にしましょう。
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特定施設と土壌調査について
メッキ工場主からのお問い合わせ
【 廃業したメッキ工場 】
クライアント様からの問い合わせに、「工場を廃止するんだけど
土壌調査の見積をして欲しい」等のお問い合わせが有ります。
土壌調査の必要な理由をお聞きすると、必要と思ったからなど
明確な必要性が無い場合が有ります。
今回のお問い合わせも、メッキ工場は廃止するが、同じ敷地内に
工場主の住居が有り、今後も居住するとの事でした。
上記の場合は、「調査の一時的免除」が適用されます。
上記条件が変わらない限り有効です。
又、当該敷地を継続して利用し外部からの人の侵入が出来ない
場合も、「調査の一時的免除」が適用できます。
土壌調査費用は、調査面積に比例しますが相当な負担に
なります。状況を良く業者に説明し、ベストな方法で
費用低減を図りましょう。相談や見積もりは無料ですので
お気軽にお問い合わせください。
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解体工事と産業廃棄物処理
分別処理をして見積金額を低減納得して発注を！
【 解体工事前の建物内残置物分別を！】
何時も土壌汚染対策・地下タンクメンテナンス・解体工事
の情報をご覧になって頂き有難うございます。
2018年の台風21号による近畿地方の被害は大変甚大な
物となりました。その中で街中の銭湯が台風の
被害に会い（煙突に倒壊の恐れ）解体する事例が多く
有りました。（上記の画像解体前の銭湯内部）
画像でご覧の通り、残置物が多く又、分別されていない為
解体工事見積りでは、高額にならざるを得ません。
次の2枚の画像もそうですが、紙類は事前に処理出来れば
工事コストを削減出来ます。見積りの下見をする時に
クライアント様にたびたびアドバイスを差し上げます。
混ぜれば、産業廃棄物でも分ければ資源です！
工事費用は、安くしたい物ですね。
見積りの説明は良く聞き、納得の上で発注しましょう。
解体工事や廃棄物の処理等でお困り事がある場合は
何なりとお申し付けください。
相談見積りもちろん無料です。お気軽に！
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地下タンク老朽化対策ならクリーンプラネットへ
老朽化対策は電気防蝕工事を推奨します。
地下タンクを埋設して40年経過すると、漏洩の危険性
が有ると認識され所轄消防から、対策をするように通達
が来ます。具体的には下記の様に
- 地下タンクを掘り上げて新しく入れ替える。
- 地下タンク内部にFRPをコーティングする。
- タンク周りに電気防蝕工事を行う。
- 高精度油面計を設置し10年間処置の延長を行う。
上記のどれかになりますが、弊社では③の電気防蝕工事を
おすすめしています。
理由はコストが安く済む（特にタンクの数が多い場合）
工期が早い。
タンク内の燃料をそのままにして工事が可能。
上記のような理由です。
解りにくいかもしれませんが、地下タンクの周りに
何本かの電極を埋めて、タンクや配管を防蝕する工事です。
工事自体は、1日で終了する事が大半です。
ご不明な点や、相談見積り依頼はお気軽にお申しつけください。
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解体時の規制が2020年4月より強化されました
見積もりに廃棄物処理費が記されていますか？
【 業務用エアコンの室外機 】
改正されました。上記の写真のような業務用
エアコンや冷蔵庫、冷蔵ショーケースなどの
フロンガスが使用されている物を廃棄する場合
フロンの回収を行い何処の業者が、どれだけ回収
したかを引取り証明書を発行して貰います。
解体工事において該当機器が有る場合
フロンガスの回収費用が記載されているか？又は
フロンガス回収費用は含まれているかの
説明を必ず受けましょう。
解体工事見積りに、アスベスト除去、フロンガス回収
は別途と記載が有ります。必ず明確な見積もりを
頂きましょう。追加見積が多額になることが有ります。
フロンの回収証明書も解体工事終了時に、必ず頂いて
ください。提出書類を頂くまでは、解体費用は
支払わない方が良いでしょう。
クリーンプラネットでは、解体工事時にアスベスト、
フロンガス回収、PCB等の廃棄物の有無と
処理費用を明確にし見積もりをお出ししています。
お気軽にお問い合わせください。
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地下タンク廃止工事はお任せください
地下タンク廃止や休止は消防届け出から工事までクリーンプラネットへ
近年工場、病院、ホテルなど熱源をボイラーから
ガスへ変更する為、地下タンク設備を廃止する工事の
依頼が増えています。
廃止するには、所轄消防への届け出に始まり
タンク内の危険物の処理、洗浄作業や配管、ポンプ
撤去、地下タンクには砂入れまたは水入れを
行います。タンクを掘り上げる事も有ります。
クリーンプラネットでは、地下タンク廃止に
についての相談や見積もり依頼に無料にて
対応しております。
書類作成から工事まで一貫して行います。
お気軽にお問い合わせください。
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私たちはあらゆる土壌汚染のリスクを取り除き
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土壌汚染が見つかった時は
土壌汚染対策工事の相談や見積もりは堺市のクリーンプラネットへ
借地返還時に土壌調査を行い、土壌汚染の無い証明を
地主さんへ提出する事が多いと思いますが
土壌汚染が見つかった時、慌てて対策工事の見積もり
を依頼し、高額な費用を泣く泣く捻出しなければ
ならない事態に遭遇します。
弊社にも一度見積りをと依頼されて他社と比較して
驚かれることが有ります。大きく差額が有る場合
必ず良く説明を受けて、守らなければならない事項を
確認しましょう。
汚染土壌の量は立米（容積）では無くトン（重さ）
で見積もりが出ているか等丁寧に説明して
貰いましょう。
説明を嫌がる業者は、避けましょう。
弊社では、相談や見積もりは無料です。
土壌汚染のお困り事は、お気軽にご連絡ください。
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関西地下タンク検査なら事業者認定のクリーンプラネットへ
地下タンク事業者認定を交付されました。
クリーンプラネットは、令和2年6月1日をもって
一般財団法人全国危険物安全協会より、事業者認定を
交付されました。認定番号：地（1）第 27035 号
これからも地下タンク検査において、技術の研鑽を
極め、漏洩の防止や設備の予防整備に邁進いたします。
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