汚染土壌の種類と基準値
汚染土壌の御相談はクリーンプラネットにお任せください
【 分析の為の土壌と地下水サンプリング画像 】
土壌汚染対策法に定められている特定有害物質は26品目有り
第1種から3種までに分類されます。
土壌汚染の存在の有無は、基準値以下か超過しているかで判明
します。
基準値の考え方は、人が生涯（70年間）摂取し続けても
問題が無い濃度に設定されています。
土壌ですと1日約100mg(6歳以下は200mg）を摂取する。
地下水ですと1日2Lの地下水を摂取する。
上記の様に大変厳しい基準です。
人の健康に関わる事ですので当然ですが、筆者もまだ幸いにも
健康被害の案件は、経験が有りませんし今後も無い事を
願いたい物です。
土壌汚染の浄化に関する案件の殆どが、土地価格に係る案件で
土地売買に影響する為の対策工事です。
厳しい基準値をクリアーするには、健康リスクを取り除く
と共に、金銭的リスクをいかにクリアーするかも大切ですね。
土壌汚染のあらゆるご相談やお見積もりは、お気軽に
御相談ください。
「ありがとうを未来に残そう！」
私たちはあらゆる土壌汚染のリスクを無くし
安全・安心・満足をクリエイトする
クリーンプラネットです。
地下タンクマンホール内水侵入にご注意を！
地下タンクの点検はクリーンプラネットにお任せください
【 水が溜まっていないマンホール内画像 】
近畿地方は7月に入り雨が降らない日が7月2日だけしか無く
すでに7月の平均降雨量を越しています。
お客様からの問い合わせで、「マンホールを開けると水が
溜まっていて、放置していても大丈夫でしょうか？」
という問い合わせを頂くことが有ります。
答えは「良くありませんので水を汲みだしてください」と
アドバイスさせてもらっています。
水が溜まる理由は、自然由来の地下水位が高い場合や
マンホールのパッキンが経年劣化による防水性が無くなった
事などによります。
特に今年の様に降雨量が多い時は注意が必要です。
地下タンク内に水が浸入して、車両のタンクにまで水が混入
した事例も有り、注意が必要です。
漏洩検査時には、地下水位やタンク内の検水を必ず行いますが
予防として、マンホール内を点検し水が有れば、汲出す事が
重要です。汲出し方ですが、ドラム用ポンプ等で汲出せます。
上記の画像は、定期点検前に水が溜まった状態です。
地下タンクの事でご相談が有れば、弊社までお気軽に
御相談ください。
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安全・安心・満足をクリエイトする
クリーンプラネットです。
兵庫県漏洩検査実施
地下タンク漏洩検査やメンテナンスを実施しました異常無しです。
【 地下タンク定期検査実施風景 】
地下タンクの定期点検は1年に1回以上もしくは3年に1回以上
義務付けられています。
今回は運送会社様の自家給油所の地下タンク検査です。
ガソリンスタンド様の点検は、営業に差支えの無い夜間が
多いのですが、運送会社様は、車両が出払う10時～15時位が
都合が良く昼間に行います。
3年に1度の検査と同時に計量器の点検や
地下タンク設備に付帯する部品等の交換や清掃も実施します。
タンク周りの小溝の清掃から計量器の
ストレーナー・ポンプのベルト等
急な故障は、運送にも影響しますので念入りに点検整備します。
漏洩検査結果は異状無しでした。
現場は自然が多く空気が澄み気持ちの良い所でした。
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ガソリンスタンド解体工事と土壌汚染
解体工事と土壌汚染対策工事は同時進行がポイントです。
2020年6月に御相談を受けたお客様で、ガソリンスタンドを
2015年に閉鎖し、2018年に解体工事を行い2020年に土地の
売却に伴い土壌調査を実施した所、敷地全域のグリッドに
鉛とベンゼンが検出されたとの事でした。
対策工事の見積もりは、約4400万円との事で安くなる方法は
無いでしょうか？の御相談でした。
掘削して最終処分地へ運搬処理すると、むしろお値段は
頑張ってるお値段です。
この場合は、跡地利用が決まっており、建物・道路・駐車場
が明確にされていましたので、汚染土壌を駐車場へ集約し
封じ込めを行い、残りの場所は浄化済みの処置をして
搬出土壌を最小限に留めコスト削減をしました。
ガソリンスタンドは、解体工事を行う場合、国の助成金を
利用して行います。浄化工事もこの時必ず完璧に行うのが
断然お得です。分けて時間差で行う事は避けたい物です。
今回の案件は、解体工事で局所的に存在した汚染が、
解体工事で土砂の掘削の際に撹拌されて全域に広がった
可能性が有ります。
最初の工事計画のコンサルティングに、解体と浄化を
視野に入れて工事出来る業者さんと、タッグを組むことですね。
又、度々在る事例ではありませんので、複数社に相談を
しましょう。
弊社では、汚染土壌調査から対策工事までワンストップで
お客様に御提案を差し上げています。見積り相談は勿論
無料です。お気軽にご相談ください。
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土壌汚染対策工事と熱中症について
熱中症対策は環境・体調・行動がポイントです。
7月に入り梅雨の様相が一層強くなっています。
近畿地方も今週はずっと雨予想です。梅雨が明けるといよいよ
夏本番！筆者も一番苦手な、猛暑がやって来ますね。
上記の画像は、熱中症による救急搬送の画像です。
昔は、日射病とも呼ばれていましたが、現在は「熱中症」と
一括りに呼んでいます。灼熱による症状やお年寄りが熱帯夜で
エアコンを使用せずに、室内で熱中症になるケースも有り
様々なケースが有るからです。
汚染土壌対策工事の現場は、この熱中症対策に当然神経を使い
作業員の体調管理や休憩スペース、作業内容の把握等
「体調」「環境」「行動」の管理を怠りません。
朝は、作業前のメディカルチェック「睡眠時間」「飲酒の有無」
「朝食の状況」等の自己申告を実施。
作業中は、下記の作業基準の実施。
休憩所には、水分と塩分ミネラル補給の環境。
土壌汚染対策工事や解体工事は、養生シート（防音や粉塵対策）
をしており、現場は外気温より相当高温になります。
和歌山県の工事では、6月で寒暖計が43度を示しました。
油断出来ません。
そして、大切なのが熱中症の兆しを見逃さない事です。
具体的には、声掛けです。その時の禁句は「大丈夫ですか？」
この声掛けをすると、少し不調でも「大丈夫ですよ！」と
答えてしまいます。
意識がはっきりしているかを作業内容を確認するフリで
息が荒く無いか、顔色は、汗を大量にかいてないか？
動作が鈍くないか？チェックをします。
そして、熱中症と判断したら、迷わず救急車を要請します。
大切な作業員を守る為です。
たとえ軽症で済んでも、翌日は作業には参加させません。
無理をして、参加してその後、頭痛の後遺症で苦しんだ
作業員を知っています。
健康が何よりも大切ですね。
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土壌汚染対策工事その前に
近隣住民への挨拶は重要です総てをお願い出来る業者選定を！
土壌汚染対策工事を行う時に、事前に周辺の住民への工事の
挨拶や工事内容の説明が必要です。必ず掘削工事が有りますので
振動や騒音は無くす事が不可能です。挨拶や説明により理解を
頂かなければなりません。挨拶もせずに土壌汚染対策工事を行い
工事を止められ最悪は裁判にまでなった事例をセミナー等で
伺ったことが有ります。
工事の挨拶は、その当該地の特色にもよりますが、住宅地や
古くからの町ですと、町内会長さんがおられます。
町内会長さんも、地域により町内境界近くに工事地が有る場合
どちらにも挨拶する必要が有ります。
又、ダンプ等の車両が往来する場合、幼稚園、保育園、小学校等
通学時間を把握し、その時間帯には通行しない配慮が必要です。
子供さんに関係する箇所は必ず挨拶と工事内容の説明が
必要です。
後は、住民説明会が必要ならば（なるべく開催した方が良い）
挨拶状に記載し余裕を持って開催します。
挨拶の手土産ですが、弊社ではハンドソープや食器洗い洗剤
を必ず持参します。単価は約300円前後です。
こうして着工となりますが、工事中も周辺清掃や通行人への挨拶
工事車両の出入り誘導等配慮が必要です。
工事見積りの中に、「周辺対策費」や「安全管理費」等が
記載されています。これが上記にかかる費用です。
工事も勿論の事ですが、周縁対策や安全管理のしっかりした
業者を選びましょう。
それには、「近隣挨拶は計画されていますか？」の質問に
挨拶文や予定日時・手土産は何を近隣地図等を示し
具体的に説明出来るかを判断してください。
弊社では御相談や見積もりは勿論無料ですので、
お気軽にご相談ください。
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ガソリンスタンド解体工事と有価物
スクラップの値引きは見積りに記載されていますか？
【 画像はスクラップとして搬出される地下タンク】
解体工事にかかる費用の大部分が、廃棄物処分です。
現在ではコンクリートガラや木くず・瓦等処分に多額の費用を
要します。又、処分場に1日に持ち込める量の制限が有る場所も
有ります。
一方では、鉄・銅・アルミ・ステンレスなどの金属くずも
多く発生します。その殆どが廃棄物では無く「有価物」
つまりお金になります。金属くずはリサイクル率が9割以上
可能な為です。これらは、解体工事中に専門の業者によって
買い取られます。
これで得られた利益は、通常解体費用から差し引かれます。
見積り項目に、有価物（スクラップ）〇〇t 〇〇万円
等と記載が有るはずです。
ガソリンスタンドや工場の様に頑丈なつくりの建物と土間には
沢山の鉄材が含まれています。（トップの画像参照）
但し上記の画像の地下タンクは、敬遠され価格も安いようです。
木造家屋は別として、鉄骨を含むS構造やRCと呼ばれる構造は
見積内容に有価物の項目が有るか確認する必要が有りますね。
これからも、解体工事の情報提供をお送りしますので
ご相談や見積もり依頼が有る場合は、お気軽にご相談ください。
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井戸の安心な埋め立てについて
井戸の埋め立ては手順を踏んで丁寧にしましょう。
【 解体工事中に発見された古井戸 】
上記の画像は、ガソリンスタンド解体工事中に発見した
古井戸です。施主の方もその存在を知らず、近隣のお年寄りの方
が昔田んぼが有り使用していた記憶が有るとの事でした。
弊社も井戸の埋め立ては幾度も経験が有ります。
「井戸埋め立て清祓（いどうめたてきよはらい）」という
お祓いを行います。日本人は農耕民族でしたので、食料の確保
には水が大きく影響しました。又、神が宿る場所として大切
にされて来ました。令和の現代にと思う方もいらっしゃいますが
弊社では、お祓い→埋め戻し→井戸の枠を撤去→整地の順で
行います。
尚、埋め戻し時に竹筒（節を抜いた物）もしくは塩ビのパイプ
で息抜きが出来るようにします。
更に周辺でまだ井戸を使用している場合、水質に影響する
場合が有るので、埋め戻しには川砂を使用します。
井戸等が無ければ、施主様に了解を頂き砕石等で埋め戻します。
お祓いの時には、これまでの水の恵みに感謝をし、埋める理由
を申し上げ、元の御座にお帰り頂くようお願いします。
そして工事再開です。
井戸の埋め立て費用は、お祓いも含めて約10万円の出費
となります。あらかじめ井戸の存在が判明してる場合は
当初の見積もりに含まれます。
解体工事に付帯するあらゆるリスクやお困り事は、遠慮なく
お気軽にご相談ください。相談見積りは無料です。
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こちらもご参考に！
土壌汚染対策工事とその工法
案件に合った工法で見積もりを頂きましょう。
【左画像は汚染土壌出風景】
土壌汚染が判明し、浄化の必要性が解るとどんな方法で
浄化するのが得策でしょうか？クライアントに
理解が容易な工法は、「掘削除去」つまり汚染土を除去して
清浄土で埋め戻す工事が一番容易です。
しかし、工法の中でも一番コストがかかる工法です。
又、街中や狭い道路では搬出車両の往来にリスクが有ります。
汚染物質により掘削除去では無くて現地で土壌の搬出をせずに
浄化可能な場合も有ります。（見出しの画像は現地浄化用重機）
薬剤を混ぜて汚染物質を無くす事や井戸を設置し回収する方法
沢山の工法より最適な工法を提案説明してくれる業者を
選ぶ事が重要です。セカンドオピニオンは必須ですね！
汚染が見つかり浄化の必要がある場合は、慌てず
業者選びから始まりなるべく、ワンストップで安心して
任せられる業者にしましょう。
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特定施設と土壌調査について
メッキ工場主からのお問い合わせ
【 廃業したメッキ工場 】
クライアント様からの問い合わせに、「工場を廃止するんだけど
土壌調査の見積をして欲しい」等のお問い合わせが有ります。
土壌調査の必要な理由をお聞きすると、必要と思ったからなど
明確な必要性が無い場合が有ります。
今回のお問い合わせも、メッキ工場は廃止するが、同じ敷地内に
工場主の住居が有り、今後も居住するとの事でした。
上記の場合は、「調査の一時的免除」が適用されます。
上記条件が変わらない限り有効です。
又、当該敷地を継続して利用し外部からの人の侵入が出来ない
場合も、「調査の一時的免除」が適用できます。
土壌調査費用は、調査面積に比例しますが相当な負担に
なります。状況を良く業者に説明し、ベストな方法で
費用低減を図りましょう。相談や見積もりは無料ですので
お気軽にお問い合わせください。
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